TTULO SUPLETORIO, PRESCRIPCIN ADQUISITIVA Y RECTIFICACIN O DELIMITACIN DE REAS O LINDEROS (Proceso Abreviado) Tramitacin Art. 504: 1.

El propietario de un bien que carece de documentos, para el otorgamiento del titulo de propiedad correspondiente. TITULO SUPLETORIO CONCEPTO El ttulo supletorio, es el ttulo supletivo y que slo cabe en lugar de los ttulos originales. En consecuencia slo cabe la formacin de ttulos supletorios o sustitutorios cuando no existen los originales. EL TITULO SUPLETORIO DE DOMINIO: Si la prescripcin adquisitiva de dominio es la adquisicin de la propiedad a que tiene derecho un poseedor por el transcurso del tiempo (institucin regulada por el Derecho Sustantivo), el ttulo supletorio es una institucin del derecho procesal que permite al propietario lograr que el Estado le confiera un ttulo que acredite su dominio. Se dice que Ttulo Supletorio de Dominio es un instrumento inmatriculador por excelencia, sustituyendo los defectos formales o estructurales o falta de exhibicin de documentos fehacientes que acrediten la propiedad; ergo ser el documento que sirva de sustento para inmatricular un predio, cumplindose por tanto con la exigencia prevista en el art. 2018 del Cdigo Civil, porque precisamente, los jueces califican el justo ttulo que detenta el propietario; sin embargo, queda a discrecin del juzgador la antigedad del ttulo que dar lugar al ttulo supletorio, pero que en lo personal, debe ser el mismo plazo de una prescripcin adquisitiva de dominio corta. Sin embargo, estas dos instituciones a nivel jurisprudencial (judicial y registral) se vienen considerando como instituciones similares (por no decir iguales), bajo el sustento que si bien es que el usucapiente accedi a detentar el ttulo de propietario por 1

el transcurso del tiempo, y en el ttulo supletorio de dominio el solicitante es un propietario cuyo ttulo deriva de un acto traslativo de dominio, pero que presenta defectos formales o estructurales; en ambos casos al momento de solicitar la declaracin de propiedad o la emisin del ttulo supletorio ya son propietarios, que es el criterio determinante para que no se haga tal distingo. En tal razn, tanto en sede notarial como en sede judicial, se tramitan ambas pretensiones indistintamente sobre bienes inscritos o no inscritos. Sin embargo, ms adelante advertiremos el riesgo de un proceso de formacin de ttulo supletorio en sede notarial, si es que no se tiene en cuenta la naturaleza de cada una de las instituciones. Trtese de Prescripcin Adquisitiva de Dominio o Ttulo Supletorio, la finalidad ltima es que la persona que vena poseyendo el bien y a quien los terceros crean propietario del predio que ocupaba, se incorpore al mercado con los beneficios de un derecho reconocido, y una vez inscrito en el Registro el titular podr ser sujeto de crdito y el predio se habr incorporado a partir de ese momento al mundo del trfico comercial. Por otro lado, el Estado, con un ttulo reconocido garantizar la paz y convivencia entre vecinos, y eliminar la incertidumbre jurdica que a la postre puede convertirse en conflicto de intereses con consecuencias no deseadas. PROCEDENCIA: Procede interponer demanda de formacin de ttulo supletorio cuando no existan documentos que comprueben el derecho de propiedad, siendo su Objetivo Principal lograr la inscripcin de dominio, en consecuencia los ttulos supletorios proceden cuando el inmueble no se encuentra inscrito. Al respecto Chirinos Soto afirma: La condicin fundamental para que se solicite la formacin judicial de ttulo supletorio respecto de un bien es que el mismo no se halle inscrito en el Registro Pblico. Esa condicin se apoya en un argumento de lgica elemental, pues si hay inscripcin registral, quiere decir que hay ttulo y por tanto, no es necesaria la elaboracin de un ttulo que venga suplir el inexistente. SENTENCIA Y EFECTOS El efecto de la sentencia que ampara la pretensin del demandante, es conceder a quien lo pide ttulo de propiedad, con cuya formacin no se ha perjudicado a nadie. El ttulo supletorio reemplaza al ttulo original, pues en el fallo

no slo se declara que lo actuado es ttulo supletorio, sino que indirectamente declara la propiedad, comprobando la existencia de ese derecho. 2. El poseedor propietario-Prescripcin.

PROCESO DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO. CONCEPTO La prescripcin Adquisitiva de Dominio, conocida en doctrina como USUCAPIN, es la adquisicin de un derecho mediante la posesin continua, pacfica y pblica y por un determinado tiempo. Del mismo modo debemos decir que la Prescripcin Adquisitiva de Domino es un modo de adquirir la propiedad sobre cosas corporales y sobre el derecho real. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: La doctrina reconoce varios modos de adquirir la propiedad. Guillermo la Borda (Manual de Derechos Reales, pg. 159, Edit. Abeledo-Perrot, 2001) seala que segn el criterio tradicional de clasificacin de los modos de adquirir la propiedad, tenemos los Modos originarios y derivados. La adquisicin que se hace por un acto exclusivo del adquirente o bien por un hecho natural sin la menor intervencin del anterior propietario (apropiacin, accesin, prescripcin adquisitiva, etc.) sern considerados como modos originarios de adquirir la propiedad. La doctrina es uniforme en considerar que los modos originarios de adquirir la propiedad son neutros, vale decir no son onerosos ni gratuitos, importando slo el hecho que motiva la adquisicin sumada a la voluntad de adquirir para s un determinado bien. En cambio, son derivados aquellos en los cuales la transmisin dominical es consecuencia de la concurrencia de voluntades de dos partes: del enajenante o transferente (sea voluntario o forzado) y del adquirente, quien como consecuencia del acuerdo de voluntades desplaza al primer titular en todas sus atribuciones y responsabilidades (compra-venta, permuta, donacin, etc.). LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO:

El transcurso del tiempo puede conllevar a que muchas personas adquieran o pierdan derechos, y de no haber mediado ninguna causa que haya motivado la suspensin o interrupcin del plazo legalmente establecido, al cumplirse el ltimo da de plazo fijado en el Derecho Positivo, se habr adquirido o perdido derecho por prescripcin (extintiva o adquisitiva, segn sea el caso). La prdida o la adquisicin de los derechos, segn doctrina mayoritariamente aceptada se produce con el transcurso del tiempo; sin embargo y limitndonos en el presente caso solamente a los supuestos de prescripcin adquisitiva de dominio, a efectos de oponer vlidamente a terceros es menester que sea declarada por una entidad, funcionario o profesional a quien el Estado le confiere facultades para el efecto. En el Per son el Poder Judicial, los Notarios, COFOPRI y la SUNARP (no implementado hasta la fecha el procedimiento a cargo de esta ltima entidad) los entes facultados en mrito de normas que emitieron los gobiernos de turno, y que siguen vigentes, y es ms, vienen siendo reforzados. Cabe establecer la diferencia entre el ttulo material y el ttulo formal; pues, si bien es cierto que en la prescripcin el derecho (ttulo material) nace con el slo transcurso del tiempo, es el documento (ttulo formal) otorgado por los entes antes citados que sustentarn la inscripcin del acto en el Registro. Pues bien, teniendo en cuenta que la prescripcin adquisitiva de dominio tiene su origen en la usucapio romana, que es una figura histrica muy antigua (Fundamentos de Derechos Civil Patrimonial Vol III, pg. 689, por Luis Diez-Picazo). Se trata de un mecanismo, que permite al poseedor transformarse en propietario con el transcurso del tiempo y su posicin deviene en inatacable, es decir, una vez adquirida la propiedad a travs de la usucapion, el nuevo propietario no puede ser despojado de su derecho. La usucapio, tal como sostiene el citado maestro espaol, es una forma originaria de adquirir la propiedad, requirindose que el usucapiente se comporte como propietario por un perodo determinado (posesin pacfica, pblica, con o sin justo ttulo) y basta que haya transcurrido el tiempo establecido en el ordenamiento jurdico para que el poseedor adquiera la calidad de propietario, siendo la declaracin judicial o extrajudicial una slo de carcter declarativo y no constitutivo de derecho.

En ese orden de ideas, desde el punto de vista jurdico, el proceso de declaracin de propiedad por Prescripcin Adquisitiva de Dominio permitir a las personas tener un ttulo formal que acredite su propiedad, derivado de la ocupacin pacfica, continua, pblica y a ttulo de propietario durante un tiempo determinado (05 aos para la prescripcin corta, y 10 aos para la prescripcin larga). Desde el punto de vista econmico, con la prescripcin adquisitiva de dominio se logra incorporar los bienes al mercado para su circulacin y generacin de riqueza, y precisamente la justificacin radica en que un bien no puede ser un elemento inerte e intil, sino que tiene que estar al servicio de quien lo explota y conduce, convirtindolo en un objeto dinmico en el mercado. Segn la legislacin y la doctrina, la usucapin puede recaer sobre bienes no inscritos o sobre bienes inscritos (usucapin contra tbula). LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL, NOTARIAL Y ADMINISTRATIVA El Poder Judicial ha sido, por tradicin, el rgano estatal encargado de resolver conflictos o incertidumbres jurdicas. Pero por razones que han sido materia de estudio por especialistas en la materia que no vienen al caso entrar en detalle, los procesos no contenciosos y otros contenciosos se han desjudicializado[2]. Nos preguntamos: A qu se debe la progresiva desjudicializacin de los llamados procesos no contenciosos?: La respuesta es simple: Un proceso de prescripcin adquisitiva de dominio que en teora debera durar como promedio 03 meses, llega a durar hasta 02 aos. Todo este tiempo, los justiciables, tenan que realizar gastos en abogados, prdida de tiempo, y lo que es ms grave, las opciones de realizar transacciones se truncaban con el consecuente estancamiento del trfico patrimonial, o segua ahondando la informalidad en la transmisin de la propiedad predial. En el aspecto administrativo, los Decretos Legislativos 495, 496, 803, se formalizaron miles de pueblos jvenes, asentamientos urbanos y centros poblados de la Costa y Sierra, a cargo de COFOPRI y el Ex-Registro Predial Urbano.

El Decreto Legislativo N 667, marc un hito muy importante, en el procedimiento de formalizacin de la propiedad rural en el Per, que consisti en un procedimiento simplificado y eficiente de lograr el acceso a la propiedad formal a travs del procedimiento llamado inscripcin de derecho de posesin y ulterior conversin en Derecho de Propiedad, que no es sino un procedimiento administrativo de prescripcin adquisitiva de dominio, a cargo del Proyecto Especial de Titulacin de Tierras y Catastro Rural del Ministerio de Agricultura PETT, que ha titulado ms de 04 millones y medio de predios rurales a nivel nacional, meta que nunca se hubiera alcanzado si los poseedores optaban particularmente por iniciar un procedimiento similar ante el Poder Judicial. Este procedimiento ha sido sustituido ahora por el procedimiento previsto por el Decreto Legislativo N 1089, que recoge un mecanismo mucho ms dinmico y simplificado, que dota a COFOPRI de todas las herramientas tecnolgicas y jurdicas para lograr la inscripcin de derechos de particulares en el Registro de Predios. A fines de la dcada pasada, se promulg la Ley 27157, denominada Ley de Regularizacin de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fbrica y del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn, que en sus artculos 21 y 22 regul de manera un poco tmida el procedimiento de prescripcin adquisitiva de dominio y formacin de ttulo supletorio (inmatriculacin, segn la Ley), remitindose supletoriamente a los requisitos y procedimientos previstos en el Art. 504 y ss. del Cdigo Procesal Civil. Posteriormente la Ley fue reglamentada con el D.S. 008-2000-MTC. (compilado en TUO por el D.S. N 035-2006-VIVIENDA), que en su Art. 35 y ss. estableci el procedimiento a seguirse, que a muy poco tiempo de su vigencia fue materia de cuestionamiento, al regular supuestos fuera del contexto de la Ley. Finalmente, la Ley 27333 corrigi los vacos y excesos de la Ley N 27157 y su Reglamento, ampliando el mbito de aplicacin a los predios sin construir ubicados en zonas urbanas. Con las normas antes indicadas se logr incorporar a la formalidad y en consecuencia al Registro, una cantidad considerable de predios urbanos con o sin edificaciones, y la actuacin del notario con ligeros excesos o defectos que tambin se observaba a menudo en sede judicial, como es la falta de diferenciacin de procedimientos de prescripcin adquisitiva de dominio y formacin de ttulo supletorio, no ha sido 6

cuestionada, mas por el contrario, su actuacin y su interrelacin activa con el Registro, ha logrado que del 100% de procesos de prescripcin adquisitiva de dominio y formacin de ttulos supletorios que se tramitan en sede registral, slo en Cajamarca supera el 98.00% sin que ninguno, hasta la fecha, haya sido materia de nulidad o cuestionamiento en sede judicial, o al menos no consta la cancelacin del registro por nulidad de procedimiento notarial en las materias que nos ocupan. Debemos tener en cuenta que la actuacin notarial en materia de declaracin de propiedad continuar y quienes estamos imbuidos en el quehacer registral, habida cuenta que el Registro es uno de los principales receptores de los instrumentos pblicos notariales, ha favorecido notablemente la formalizacin de la propiedad urbana y su acceso al mercado. La Ley ampliatoria, es decir la Ley 27333 ha establecido mecanismos de control, bajo responsabilidad del notario. De producirse alguna oposicin a la solicitud, no slo de declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio o formacin de ttulo supletorio sino de rectificacin de reas y linderos de predios urbanos, la norma ha previsto la conclusin del proceso, porque la oposicin elimina la naturaleza no contenciosa del proceso, debiendo en este caso el interesado accionar ante el Poder Judicial, donde el proceso es contencioso (proceso abreviado). Respetuosos de la profesionalidad del notariado, en sede Registral se ha optado por trasladar la responsabilidad de la verificacin de datos al Notario; sin embargo, como un sistema registral de control preventivo depurado y exigente como es el peruano, y teniendo en cuenta que uno de los principios constitucionalmente reconocidos es el derecho a la defensa, mereci que el Registro controle este aspecto, considerndose como aspecto calificable el incumplimiento de la notificacin al titular registral[3], donde los notarios, me refiero slo a Cajamarca, han tenido bemoles, que finalmente fueron superados por los propios notarios. Sin embargo, en ms de una ocasin se propuso la eliminacin de la competencia notarial en materia de prescripcin adquisitiva de dominio y formacin de ttulo supletorio, y el ltimo intento fue el Proyecto de Ley N 13354/2004, presentado el 07 de Julio del ao 2005, con una exposicin de motivos respetable desde todo punto de vista en el marco de la constitucionalidad y primaca de las normas constitucionales y la 7

exclusividad de la funcin jurisdiccional, pero un tema no tomado en cuenta en el referido proyecto es que un asunto no contencioso no requiere mayor actividad probatoria que la constatacin de hechos (pues estamos ante una incertidumbre jurdica), y sustenta el autor del proyecto que la Ley 27157 y su ampliatoria otorgara a los Notarios facultades discrecionales (tantas veces cuestionada a los Jueces), en un proceso contencioso. El autor se olvida que por la naturaleza no contenciosa (mientras no exista posicin) de la prescripcin adquisitiva de dominio, tanto el Notario como el Juez slo constatan hechos o situaciones existentes. Este proyecto no ha tenido, para suerte de muchos propietarios, el impulso necesario en el seno del congreso, porque entendemos se debera al efecto positivo que ha tenido la ley en la prctica, al haber incorporado al mercado y a la dinmica comercial predios muertos. En consecuencia, la constitucin se interpreta no en su sentido literal ni aislado de otras instituciones y principios constitucionales, sino en forma sistemtica; pues si bien es cierto que se sostiene que el Poder Judicial tiene como funcin exclusiva administrar justicia, un proceso donde no existe conflicto o contencin, sino una incertidumbre jurdica, ser propiamente una funcin exclusiva del Poder Judicial?. De ser afirmativa la respuesta, la maquinaria judicial estar en la capacidad de responder a las expectativas de la poblacin y caminar a la par del trfico patrimonial?. Estimamos que no. Si el Estado tiene como funcin de garantizar el derecho de propiedad o a la propiedad de las personas, y el derecho a la propiedad es uno de los principios fundamentales consagrados constitucionalmente, por tanto es su deber la dotacin de los medios ms idneos que permita a las personas insertarse a la formalidad mediante procesos de formacin de prescripcin adquisitiva de dominio y su posterior inscripcin en el Registro. Asimismo, una propiedad registrada se convertir en un bien susceptible de ser dado en garanta, es decir convertirse en fuente de generacin de riqueza y de desarrollo. Terminamos concordando con el maestro Diez Picazo (Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial, Tomo III, Editorial Civitas, Madrid, 1995, pg. 742), quien con una autoridad acadmica incuestionable expresa lo siguiente: Aunque el ejercicio judicial de la usucapin sea el ms llamativo, tampoco es el nico. No hay ningn inconveniente 8

en que la usucapin se ejercite extrajudicialmente y el titular funde una pretensin extrajudicial en tal causa, aunque probablemente ello no sea normal. Slo nos queda decirle al maestro espaol, que en el Per, ello es normal, y contamos con el mecanismo jurdico-tcnico adecuado para conseguir un propsito: Darle valor agregado a los predios y convertirlo en un mecanismo de generacin de riqueza y ampliacin del mercado. LEVITAN: La Usucapin o prescripcin adquisitiva de dominio es una institucin jurdica que consiste en reconocer como propietario de un inmueble a aquel que la tuvo, utilizndolo como real dueo durante el plazo que la misma ley indica. La prescripcin adquisitiva es exclusivamente declarativo, es decir se limita a declarar el derecho del prescribiente, no lo constituye en propietario puesto que el prescribiente ya es propietario por el slo transcurso del tiempo prescriptor. Tampoco le confiere ningn ttulo supletorio, lo que hace es reconocerle su derecho en forma principal. CLASES DE PRESCRIPCIN 1) Prescripcin adquisitiva de bien inmueble.- Art. 950 y 951 C.C. subclasifica en: a) corta u ordinaria.- 5 aos (inmuebles), 2 aos (muebles) la posesin continua, pacfica y pblica, justo ttulo- bueno fe. b) larga o extraordinaria.- 10 aos (inmuebles), 4 aos (muebles) mediante la posesin continua, Pacfica y pblica no siendo necesario el justo ttulo ni la buena fe. EL PROCESO NOTARIAL DE LA P.A.D. Se encuentra previsto en el Art. 21 de la Ley 27517. Decreto Legislativo No. 667 Ley del Registro de Predios Rurales EFECTOS DE LA SENTENCIA: 1- Dispone se declare propietario al accionante del bien objeto de la demanda. 2- as como su inscripcin en el registro respectivo. 3- La cancelacin del asiento a favor del antiguo dueo. 3. Propietario o poseedor rectifiquen el rea o linderos limiten mediante deslinde.

DELIMITACION DE AREAS O LINDEROS CONCEPTO : La rectificacin de reas o linderos (deslinde) procede cuando es necesario determinar el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno o cuando existan discrepancias sobre el rea real del terreno, sus medidas perimtricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio. La rectificacin de reas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIN de los mismos; razn por la cual dicha pretensin es conocida como la Institucin del Deslinde. PROCEDIMIENTOS: 1) Por mutuo acuerdo.- escritura pblica el propietario- los propietarios-colindantes aceptando su conformidad del rea, medidas perimtricas y/o linderos. 2) Procedimiento notarial.-se debe tramitar como asunto no contencioso 3) Procedimiento judicial.- Se tramita como proceso abreviado, cuando exista superposicin de reas o linderos o cuando surja oposicin de terceros AZULA CAMACHO : a) Existencia de por lo menos dos predios (inmuebles) b) Que los predios sean contiguos o colindantes. c) Que cada uno de los predios pertenezcan a diferentes propietarios. LINO PALACIOS : a) Que los terrenos pertenezcan a distintos propietarios. b) Que los terrenos sean contiguos, es decir que la pretensin es infundada cuando se encuentren separados por una calle o camino, un curso de agua u otro accidente similar. c) La contiguedad afecte a dos predios rsticos. d) Exista confusin de lmites entre las heredades contiguas, es decir que no se conozca con certeza la lnea divisoria a raz de no haberse fijado nunca o de haber desaparecido los signos. EFECTOS DE LA SENTENCIA Dispone la rectificacin del rea o lindero en cuestin o su delimitacin, lo que se materializa en ejecucin de sentencia. Dictada la sentencia se debe practicar el amojonamiento (delimitacin, sealamiento, abalizamiento, separacin). Artculo N 505.Requisitos especiales: 10

Adems de cumplir con los desusitos del 424 y 425, la demanda debe cumplir con: 1.-Tiempo de la posesin del demandante y la de sus causantes; La fecha y forma de adquisicin; tenga inscritos derechos; Nombres y lugar de notificacin de los propietarios- colindantes. 2.-Describir el bien exactitud posible. Inmueble: planos de ubicacin y perimtricos, Descripcin de las edificaciones existentes, suscritas por ingeniero o arquitecto colegiado -visados por la autoridad municipal o administrativa Certificacin municipal o administrativa del propietario o poseedor. Exigir la presentacin de los comprobantes de pago tributos 3. bienes inscribibles en un registro pblico o privado copia literal de los asientos respectivos 10 aos si se trata de inmuebles urbanos, 5 aos si se trata de inmuebles rsticos o bienes muebles, Certificacin que bienes no se encuentran inscritos. 4. prueba la declaracin testimonial de 3 ni ms de 6 personas, 5. deslinde se ofrecer como prueba, la inspeccin judicial. Artculo506: Emplazamiento.Aunque se conozcan el nombre y domicilio del demandado o demandados - colindantes, en el auto admisorio de la demanda el Juez dispondr que el extracto de la misma se publique por 3 veces, con intervalo de 3 das, edictos. Predios rsticos notificacin por radiodifusin por cinco das Artculo 507: Intervencin del Ministerio Pblico. el emplazado haya sido declarado en rebelda, se solicitar dictamen (10 dias) del Ministerio Pblico antes de pronunciar sentencia. Artculo 508.- Consulta.-Consulta de sentencia Cuando el dictamen del Ministerio Pblico fuera contrario a la pretensin demandada y la sentencia que ampare la demanda no fuese apelada, se elevar en consulta a la Sala Civil de la Corte Superior del Distrito Judicial respectiva.

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CONCLUSIONES 1. Si bien el numeral N 504 del Cdigo de Procedimientos Civiles, alude exclusivamente respecto a la tramitacin de TITULO SUPLETORIO, PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y RECTIFICACION DE AREAS O LINDEROS ( proceso abreviado) estas se centran principalmente en bines inmuebles, tengamos en cuenta que son figuras jurdicas totalmente distintas las que debemos de conocer y diferenciar. Si bien el ttulo supletorio es el ttulo que busca la acreditacin de la posesin y la garanta del derecho de propiedad de la persona que posee actualmente el bien inmueble. Tengamos presentes que su propsito es que el propietario que careciere de ttulo hbil pudiera inscribir pudiera inscribir como suya una propiedad la cual estaba en posesin del mismo. ". Pues por medio del titulo supletorio ingresan al Registro tanto la posesin del propietario como la del no propietario. Es as, que en el caso de la prescripcin adquisitiva el poseedor gana el derecho de propiedad y con esto deja de ser poseedor para convertirse en propietario del bien que ha estado ocupando por determinado tiempo; podemos decir entonces que la prescripcin es un premio que se le otorga a quien detenta la propiedad. 2. La rectificacin de reas o linderos tengamos presente que esta procede cuando es necesario determinar el rea, linderos y medidas perimtricas del 3. Terreno o cuando exista discrepancias sobre el rea real del terreno, sus medidas perimtricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio. La rectificacin de reas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIN (como objetivo principal) de los mismos; razn por 4. La cual dicha pretensin es conocida como la Institucin del Deslinde, la misma que esta orientada a dar una solucin al los conflictos entres un inmueble y otro suscitados respecto a la con funcin de los limites cuando no certeza la lnea divisoria

BIBLIOGRAFIA: 1. Verconvinci: Teora General del Proceso. 2. Marianella Ledesma Navarrez: comentarios al C.P.C. Edicin 2009. 3. Diccionario Jurdico y Latino. 4. Gua Procesal del Abogado: Gaceta Jurdica: Edicin 2007. 12

5. La Ley N 26662 denominada Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos, fue el primer instrumento legal que traslada la competencia de los siguientes asuntos no contenciosos: declaracin de sucesin intestada, rectificacin de partidas, adopcin de personas capaces, patrimonio familiar, Inventarios, comprobacin de testamentos, etc. a la esfera notarial, pero no con el carcter exclusivo, sino compartido con el propio Poder Judicial. El ao 2002, con la Ley N 27157 y la Ley N 27333, tres asuntos: Declaracin de Propiedad por Prescripcin Adquisitiva de Dominio, Formacin de Ttulo Supletorio y Rectificacin de Areas y Linderos sobre predios urbanos o ubicadas en zonas urbanas, que segn el Cdigo Civil se tramita como proceso contencioso (Proceso Abreviado), se traslada a la competencia notarial, como proceso no contencioso, lo cual nos parece un acierto legislativo. 6. Precedente aprobado en el XXVII Pleno del Tribunal Registral: EN LOS EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL

PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO: Se encuentra dentro del mbito de la calificacin registral del ttulo que contiene la declaracin de adquisicin de la propiedad mediante prescripcin, la evaluacin de la adecuacin del ttulo presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento notarial se haya seguido contra el titular registral de dominio cuando el predio se encuentre inscrito; para ello bastar constatar que el referido titular aparezca como demandado o emplazado en el proceso respectivo.

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