UNIVERSIDAD CATOLICA DE SALTA

PLANIFICACION DE CATEDRA

AO LECTIVO 2.008

UNIDAD ACADMICA: FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS

CARRERA

ABOGACA

CATEDRA: DERECHO CIVIL IV DERECHOS REALES

Ao 2.012

Modalidad

Presencial

Plan Crditos 1.987 3

EQUIPO DOCENTE: PROFESOR Dra. Nelda Villada Valdez Esc. Leonor Salas Dr. Agustn Vidal Dra. Mara Ins Cappelen FUNDAMENTOS DE LA ASIGNATURA(1): CATEGORA Adjunto a Cargo Auxiliar Docente Ayudante Docente Ayudante Docente

La materia Derecho Civil IV Derechos Reales constituye tanto una continuacin como una profundizacin de los principios generales del Derecho Civil, as como de los que conforman el Derecho de las Obligaciones y de los Contratos, brindando un slido sustento para la posterior incorporacin de los institutos del Derecho de Familia y de las Sucesiones. El desarrollo de los contenidos conceptuales que integran la asignatura permitir advertir las diferencias que existen entre cada uno de los derechos reales, y entre stos y las dems construcciones de la vida jurdica; y alcanzar soluciones adecuadas frente a los casos que puedan plantearse durante el ejercicio profesional. La enseanza debe realizarse partiendo de los conceptos adquiridos por los alumnos en los aos anteriores, para luego desarrollar la Teora General de los Derechos Reales y finalmente efectuar un anlisis detallado de cada uno de los Derechos Reales contemplados por la legislacin argentina.

OBJETIVOS (2):

Obtener un conocimiento completo y detallado del sistema argentino de derechos reales, sus fundamentos y funcionamiento.Conocer el contenido y alcance de cada uno de los derechos reales y sus medios de defensa.Adquirir conocimientos de derecho comparado que permitan juzgar como funcionan otros sistemas, as como advertir las similitudes, ventajas y desventajas respecto del rgimen argentino.Conocer las diferencias entre Derechos Reales y Derechos Personales.Valorar las instituciones de los Derechos Reales en la Repblica Argentina a la luz de las Enseanzas Sociales de la Iglesia.Resolver los problemas prcticos que se plantean en la vida de las distintas instituciones jurdico reales.Aplicar al caso concreto los elementos conceptuales transmitidos.Desarrollar una actitud crtica ante las soluciones legales inadecuadas o injustas.-

CONTENIDOS PROPUESTOS (3)

CONTENIDOS CONCEPTUALES Unidad I: Teora general de los Derechos Reales 1.- Distincin Conceptual: Derechos reales, derechos personales. Criterio Filosfico Jurdico, Criterio Histrico. Ius in rem - ius in personam. Ubicacin de los Derechos Reales en el Cdigo Civil.2.- Concepto de Derecho Real: La cuestin en el Derecho Romano (la accin real). Distintas concepciones sobre los derechos reales: a) Concepcin Clsica (Ortoln, Mackeldey, Demolombe); b) Concepciones no Clsicas; la obligacin pasivamente universal (Kant, Planiol y otros); su crtica; c) Otras concepciones. La postura del Cdigo. La nota al ttulo IV y al Art. 497.3.- Comparacin Analtica de los derechos reales y creditorios. Semejanzas, relaciones y diferencias.4.- Casos Dudosos entre Derechos Reales y Creditorios: La posesin, la locacin, la hipoteca, los privilegios
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y el derecho de retencin.5.- Las Obligaciones Reales: Concepto. Diferencia con las cargas reales. La cuestin en el Art. 497 del Cdigo Civil y su nota; los artculos 3266, 2416 y otros en el Cdigo Civil. Los ius ad rem.Unidad II: Teora general de los Derechos Reales (Continuacin) 1.- Enumeracin de los Derechos Reales: a) Derechos reales enumerados por el Cdigo. El Art. 2503 y su nota; carcter de la enumeracin. El Art. 2614, su interpretacin y crtica; b) Derechos reales fuera del Cdigo, su enumeracin; c) Derechos reales no enumerados. Creados con anterioridad al Cdigo y no admitidos por ste. Creados con posterioridad a la sancin del Cdigo y no enumerados por ste; el Art. 2502 y su nota.2.- Breve nocin de cada Derecho Real: Modalidades y figuras afines.3.- Rgimen legal de los Derechos Reales: La autonoma de la voluntad de los derechos reales. Incidencia del orden pblico. Creacin, fuente y tipicidad de los derechos reales.4.- Clasificacin de los Derechos Reales: Distintos criterios (en relacin al sujeto, al objeto, a la causa, al contenido, a su funcin, en relacin a otras pautas).Unidad III: El sujeto de los Derechos Reales 1.- Sujeto de Derecho. Capacidad.El objeto de los Derechos Reales 2.- Las Cosas: Introduccin. Concepto de cosa en el Derecho Romano, en el francs y en el Esbozo de Freitas. Posicin de Vlez. El Art. 2311 y su nota. Legislacin comparada.3.- Los Bienes: El Art. 2312 y su nota. Diferencias en el Derecho Francs con relacin al sistema del Codigo Civil Argentino. Patrimonio. Concepto y Breves nociones.4.- La Energa: Concepto y naturaleza. La jurisprudencia anterior al decreto ley 17.711. El Agregado al 2311; su anlisis y crtica. Legislacin comparada.5.- Situaciones Especiales: Con relacin al objeto de los derechos reales. El cuerpo humano, el cadver, los sepulcros los conjuntos de cosas.6.- Clasificacin de las cosas en el Cdigo Civil: a) en relacin a s mismas: cosas muebles e inmuebles; b) con relacin a las personas: bienes del dominio pblico del Estado y bienes del dominio privado del Estado.7.- Clasificacin de las Cosas fuera del Cdigo Civil: cosas registrables y no registrables, concepto, importancia y casos en que se aplica.Unidad IV: La Causa de los Derechos Reales 1.- Concepto de Causa: La teora de los hechos y actos jurdicos reales.2.- Ttulo y modo: Ttulo, concepto y clases. Modo, la tradicin concepto, forma, clases. Tradicin de la posesin y del dominio.3.- El principio del nemo plus juris en los derechos reales: En las cosas muebles y en las inmuebles. El Art. 1051 del Cdigo Civil.4.- El principio de convalidacin.Unidad V: El contenido de los Derechos Reales 1.- La posesin: Concepto y elementos. Opinin de los glosadores, Savigny, Ihering, Saleilles. La posesin en el Cdigo: posesin Art. 2351 y tenencia (2452). Opinin de la doctrina nacional. El Art. 2355, 1ra. parte, su anlisis.2.- La cuasiposesin: Concepto, distintas opiniones acerca de su existencia en el Cdigo Civil. La coposesin.3.- Naturaleza Jurdica de la posesin: a) Teoras que la consideran un hecho (Savigny, Windscheid); b) Teoras que la consideran un derecho (Ihering, Molitor). Criterio actual dominante. La cuestin en el Cdigo Civil. La nota al Libro III y la posicin de Mackeldey, los Arts. 2363, 2470, 2503 y las notas a los Arts. 2351 y 2470. La doctrina al respecto.4.- Clasificacin de la Posesin: a) Legtima e ilegtimas; b) de buena fe y de mala fe; posesin viciosa. Anlisis del agregado al Art. 2355 por el Decreto-Ley 17.711.5.- Presunciones en materia de posesin: El Cdigo Francs y el Cdigo Civil Argentino. Distintas presunciones (Arts. 2363, 2351, 2362 y 4003). Presunciones en materia de actos posesorios, Jurisprudencia al respecto.6.- Tenencia: Concepto ( 2461). Clases. Distintos casos de tenencia (Art. 2462). La tenencia luego de la Reforma por el Decreto-Ley 17.711.Unidad VI: El contenido de los Derechos Reales (Continuacin) 1.- Adquisicin de la posesin: Distintas formas: I) Adquisicin por s.- A) Adquisicin por causa de muerte (Arts. 3410 y 3418).- B) Por actos entre vivos: 1) Actos unilaterales: La aprehensin, la ocupacin y la desocupacin.- 2) Actos bilaterales: La tradicin, concepto, naturaleza y requisitos. La tradicin de inmuebles, formas.- Tradicin de cosas muebles.- Distintos casos.- II) Adquisicin de la posesin por medio de representantes.- La tradicin brevi manu y el constituto posesorio (Arts. 2387 y 2462, inc. 3ro.), concepto, discusin sobre su existencia en el Cdigo.- Transferencia de la posesin. Accesin de posesiones (Arts. 2475, 2476, 4004 y 4005 del Cdigo Civil).2.- Conservacin y prdida de la posesin: Opinin de Ihering y Savigny. Normas del Cdigo Civil al respecto.3.- Interversin del Ttulo: Concepto. Los Arts. 2353, 2354, 2458: requisitos. Jurisprudencia.4.- Efectos de la posesin de cosas muebles: Antecedentes histricos. El Art. 2412 del Cdigo Civil. Fundamento. Distintas teoras al respecto. Caracteres de la presuncin legal. Requisitos del Art. 2412.
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Artculos que complementan al 2412 (2767, 2765, 2766, 2768, 2770). Anlisis de los Arts. 2413 y 2414. Casos no comprendidos en la presuncin de propiedad. 5.- Otras excepciones al Art. 2412 del Cdigo Civil: Automotores (D.L.6582/58 y Ley 22.977).- Buques y aeronaves.- Semovientes: Antecedentes: Cdigo Civil; Los Cdigos rurales. Ley 22.939, su anlisis.Unidad VII: La proteccin de los Derechos Reales 1.- La proteccin de la posesin y la tenencia: Concepto. Antecedentes histricos: a) el derecho romano, poca clsica, derecho Justiniano; b) Edad Media; c) La costumbre francesa; d) El derecho espaol; e) Freitas. Fundamentos de la proteccin posesoria: distintas teoras: 1) Relativas (Savigny, Rudorff, Thibaut, Roder, Gans); 2) Absolutas: (Gans, Stahl, Ihering).2.- La proteccin posesoria en el Cdigo Civil: Fuentes. Principios fundamentales. Derecho a la posesin fundada en un ttulo (Art. 2468). El interdicto de adquirir. Defensa privada (Art. 2470); casos. Requisitos. Lmites.3.- Defensa Judicial de la Posesin: Principios comunes. Las acciones posesorias en particular. Concepto de turbacin y despojo. Prenociones de posesin y tenencia y su clasificacin en relacin a los remedios posesorios.4.- Sistemas de las defensas posesorias en el Cdigo de Vlez: Los Arts. 2468 Y 2469. La opinin de Alsina Atienza. Las acciones posesorias del Art. 2487. La accin de despojo.5.- Las reformas introducidas por el Decreto Ley 17.711: El Art. 2469. Accin policial de manutencin. Accin de despojo. Cuadro de las defensas contra la turbacin y la desposesin despus de la Reforma. Accin de obra nueva y accin de dao temido.6.- Los interdictos: Disposiciones en el Cdigo Procesal de Salta. Los interdictos y las acciones posesorias.7.- Petitorio y Posesorio: El ius possidendi y el ius possesionis. Situaciones especiales. Actos emanados de autoridades judiciales y administrativas.Unidad VIII: El dominio 1.- Origen y Evolucin histrica: El dominio en el derecho Romano; el rgimen feudal. El dominio despus de la Revolucin francesa. La funcin social del dominio.2.- Propiedad y Dominio: Cuestin sobre el significado tcnico de ambos vocablos: Derecho Romano, Pothier, Constitucin Nacional, Freitas, Cdigo Civil, otras leyes.3.- Concepto legal del dominio: El Art. 2506 del Cdigo Civil. Su fuente y su nota. Anlisis y crtica de la definicin. 4.- Clasificacin del dominio: Dominio perfecto e imperfecto. Clases de dominio imperfecto. Clasificaciones referidas en la nota al Art. 2507. Dominio internacional y dominio eminente. Propiedad y dominio del estado. Dominio privado del Estado.5.- El Carcter exclusivo: Art. 2508 y nota Arts. 2523, 2509, 2516 y 2517.6.- El Carcter perpetuo: El Art. 2510. Excepciones a la no limitacin temporal del dominio.7.- El Carcter absoluto: Distintos significados del trmino absoluto. Rgimen de Vlez. La reforma a los Arts. 2513 y 2514. Correlacin entre el carcter absoluto y el ejercicio abusivo de los derechos. El Art. 1071. Doctrina y Jurisprudencia.8.- El contenido del dominio: Facultades materiales y jurdicas.9.- Extensin del dominio: De las cosas inmuebles (al sub-suelo y el espacio areo, Art. 2518). Cdigo minero y cdigo aeronutico. Extensin a los accesorios (Arts. 2520, 2519 y 2521), a los frutos (Art. 2522).Unidad IX: Restricciones y limitaciones al dominio 1.- Limitaciones al dominio solo en inters pblico: El Art. 2611 y su nota. Clases de limitaciones, restricciones administrativas, servidumbre administrativa y expropiacin. Diferencias. Publicidad de las limitaciones administrativas al dominio.2.- Restricciones en inters pblico reguladas por el Cdigo Civil: a) Restricciones a la libre disponibilidad (Art. 2612 y 2613). La clusula de no enajenar.- Las inhibiciones voluntarias; b) El camino de sirga (Art. 2639).3.- Rgimen legal de los inmuebles ubicados en Zonas de Seguridad: Nocin, fundamentos y situacin jurdica de los inmuebles ubicados en Zonas de seguridad. Requisitos para la transferencia de inmuebles ubicados en zona de seguridad. Consecuencia de la omisin de requerir la autorizacin previa.4.- Medio Ambiente: Conceptos Generales. Legislacin Vigente.Unidad X: Restricciones y limitaciones al dominio (continuacin) 1.- Inmuebles afectados al rgimen de bien de familia: La ley 14.394. Concepto de familia, quienes pueden constituirlo; requisitos respecto del inmueble. Inscripcin. Restricciones que importa su afectacin. Efectos. Desafectacin. Cancelacin. Recursos. La ley provincial 5148.2.- Rgimen jurdico de los sepulcros: Naturaleza jurdica. Derecho a pedir la divisin. Inembargabilidad. Usucapin de sepulcros. Normas de la Municipalidad de Salta sobre sepulcros. Cementerios privados: Rgimen legal.Restricciones en el inters privado de los vecinos 3.- Su fundamento jurdico. Distintas teoras. Naturaleza de la accin del vecino perjudicado.4.- Anlisis de las distintas restricciones reguladas en el Cdigo : a) Obras, trabajos o instalaciones perjudiciales para los vecinos; b) ruidos y olores molestos; c) uso de paredes medianeras; d) plantaciones de rboles y arbustos; e) goteraje y desage de aguas pluviales o servidas; f) aguas que descienden de fundos superiores; g) luces y vistas.-

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Unidad XI: Modos de adquirir el dominio 1.- Generalidades: Concepto. Modo. Ttulo. El artculo 2524. Su crtica. Clasificacin.2.- Apropiacin: Concepto. Cosas susceptibles de apropiacin. Rgimen de las cosas perdidas. Los tesoros.3.- Especificacin: Concepto. Artculo 2567. Soluciones legales. 4.- Accesin: Concepto artculo 2571. Casos. Aluvin, Avulsin, edificacin, siembra y plantacin; migracin de animales domesticados, adjuncin, mezcla y confusin. Concepto y soluciones legales.5.- Tradicin traslativa de dominio: Concepto. Diferencia con la tradicin de la posesin. Requisitos de la tradicin traslativa de la posesin y de la tradicin traslativa del dominio. Tradicin e inscripcin registral.Unidad XII: Modos de adquirir el dominio (continuacin) 1.- Prescripcin adquisitiva: Concepto. Origen y evolucin histrica. Naturaleza Jurdica. Fundamento. Importancia. Formas de hacer valer la prescripcin. Renuncia a la prescripcin. Sujetos. Objeto.2.- Usucapin inmobiliaria: Clases. Requisitos comunes: a) La posesin; b) el tiempo. Suspensin de la prescripcin; concepto; causales y efectos. Interrupcin de la prescripcin. Concepto, interrupcin natural y civil, efectos.3.- Usucapin breve: Concepto. Requisitos: a) justo ttulo; b) buena fe. El plazo. Efectos.4.- Usucapin larga: Concepto. El juicio de usucapin. El rgimen hasta la sancin de la Ley 14.159. La Ley 14.159. El decreto Ley 5.756/58. Naturaleza de la accin. El juicio de usucapin en la actualidad. Juez competente. Legitimacin; la demanda y sus requisitos especficos; el traslado de la demanda; la prueba; la sentencia. La usucapin como defensa.5.- Usucapin de muebles: a) de muebles en general: El Cdigo Civil, el Cdigo de Comercio; la Ley 17.711. El caso del poseedor de mala fe. b) usucapin de muebles registrables.Unidad XIII: Dominio imperfecto 1.- Dominio Imperfecto en general: Concepto y Clases. El art. 2355 y el dominio imperfecto.2.- Dominio desmembrado: distintos supuestos. El caso de la hipoteca.3.- Dominio revocable: Clusulas que tornan revocable al dominio: a) Clusulas expresas; b) clusulas tcitas. Efectos de la revocacin del dominio.4.- Dominio Fiduciario: Concepto. Alcance de la prohibicin de las sustituciones fideicomisarias del Cdigo Civil. 5.- Contrato de Fideicomiso: Concepto. Caracteres. Anlisis de l Ley 24.441 y de la legislacin del Cdigo Civil. Distintos Supuestos de dominio fiduciario.6.- Publicidad del dominio imperfecto: El sistema de Vlez. La nota al artculo 2663. Incidencia del artculo 2505 del Cdigo Civil y 33 de la ley 17.801.7.- Extincin del Dominio: Clases. Absolutas y relativas Unidad XIV: Condominio sin indivisin forzosa 1.- Condominio: Concepto. Origen y evolucin histrica. Naturaleza jurdica. Comparacin con otras figuras. Constitucin. Clases. 2.- Facultades de los condminos: 1) respecto de la parte indivisa: a) principio general; b) enajenacin; c) hipoteca de la parte indivisa; d) usufructo y uso habitacin; e) acciones posesorias y petitorias. 2) Sobre la cosa comn: a) principio general; b) actos materiales; c) actos jurdicos.3.- Obligaciones de los condminos: Contribucin a los gastos de reparacin y conservacin. Deudas contradas en pro de la comunidad. Cargas reales que gravan la cosa. Insolvencia de algn condmino. Deudas por rentas, frutos o daos.4.- Administracin de la cosa comn: El Art. 2699, situaciones a las que d lugar. Qurum y mayora, caso de empate. Designacin de Administrador. Arrendamiento; preferencia; naturaleza del contrato. Condmino que administra sin mandato. Proporcin para la divisin de los frutos.5.- Extincin del condmino: Modos comunes a la extincin del dominio. El abandono. Modo tpico del condominio. La particin. Naturaleza de la accin; efectos de la particin. Clases de particin. Formas de realizarlas. Divisin del condominio mediante el sistema de propiedad horizontal.Unidad XV: Condominio con indivisin forzosa 1.- Indivisin forzosa de origen extralegal: 1) Convenido por los condminos respecto de bienes no hereditarios; 2) Impuestas por el donante; 3) Otorgadas por el Juez por nocividad de la particin; 4) Impuestas por el testador o el cnyuge suprstite o convenida por los coherederos. Ley 14.394.2.- Indivisin forzosa de origen legal: Condominio de accesorios de dos o ms propiedades. Naturaleza jurdica de esa situacin. Facultades de los condminos.3.- Condominio por confusin de lmites: Derecho Romano; Cdigo Civil. Naturaleza, crtica, definicin y efectos. La accin de deslinde, objeto, naturaleza, distincin con la reivindicacin, casos a los que se aplica, a quien y contra quien se da la accin. 4.- Ejecucin del deslinde: Formas: A) Por acuerdo de linderos. B) Judicial. Determinacin de la lnea del deslinde, efectos y gastos del deslinde. Deslinde y mensura. Diferencias. Unidad XVI: Condominio de muros, cercos y fosos 1.- Introduccin: Terminologa. Concepto legal de muro medianero. El cerramiento, sentido y alcance del llamado cerramiento forzoso.2.- Medianera Urbana: Facultad acordada al que edifica primero. Obligacin de contribuir al cerramiento o conservacin: a) pared de cerramiento contigua; b) pared de cerramiento encaballada. 1) Construccin sin previo requerimiento. Derecho al cobro. Prescripcin. Uso de la pared despus de prescripta la accin.3.- Prueba en materia de medianera: Presunciones. Prueba en contrario. Derechos y obligaciones de los
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condminos.4.- Adquisicin de la medianera: Medios; fundamentos. Naturaleza jurdica; quienes pueden adquirir; condiciones; extensin y volumen, obligaciones del adquirente, precio de la medianera.5.- Medianera Rural: Cerramientos que deben hacerse o no a comunidad de gastos. Presuncin. Derechos y obligaciones. rboles medianeros.Unidad XVII: Propiedad horizontal 1.- Nociones Generales: Nociones y antecedentes histricos. El art. 2617 del Cdigo Civil. La Ley 13.512: sus fuentes. Naturaleza jurdica de la propiedad horizontal, distintas teoras.2.- El Objeto: 1) El edificio. Las propiedades verticales divididas por departamentos. Los clubes de campo. Los parques industriales. 2) Las cosas o partes comunes. Carcter de la enumeracin. Criterio legal para la determinacin de los bienes comunes.- 3) Cosas o partes privadas.3.- Constitucin del sistema: El reglamento. Naturaleza jurdica. Sancin del reglamento, distintos supuestos y mayoras requeridas. Forma del reglamento. Inscripcin. Fuerza obligatoria. Modificacin del reglamento. Reforma por va judicial.4.- El consorcio de propietarios: Naturaleza. Discusin acerca de si es o no un sujeto de derecho. Consorcio unipersonal.5.- Administracin: 1) El administrador: exigencia legal; designacin; funciones; facultades; remocin. 2) La asamblea. Concepto. Clases, convocatoria, citacin, deliberacin; qurum; votacin; mayoras especiales; efectos de las decisiones.Unidad XVIII: Propiedad horizontal (continuacin) 1.- Derechos de los propietarios: A) Sobre las partes comunes. Uso de las partes comunes: a) por los copropietarios; b) por un co-propietario; c) por un tercero. Propiedad de las partes comunes, criterio con que debe fijarse el valor. B) Sobre las partes privativas: Los artculos 5 y 6. Titulares de la accin, competencia, procedimiento.2.- Obligacin de los propietarios en razn de las partes comunes: 1) Cargas comunes; liberacin de expensas por servicios no prestados. Expensas comunes a cargo de los propietarios. Innovaciones y mejoras. Concordancia entre los arts. 7 y 8. Obligacin de abstenerse de realizar actos que afecten a las partes comunes a) prohibiciones estticas; b) obras nuevas, quienes pueden accionar; c) sobre elevacin; d) stanos y excavaciones. 3.- Expensas Comunes: El art. 17. Privilegio del crdito por expensas. Situacin del acreedor hipotecario. El caso de la subasta judicial. Cobro de las expensas comunes.4.- Extincin de la Propiedad Horizontal.-Nocin. Ruina o destruccin. Vetustez. Concentracin. Abandono.5.- Estado de Prehorizontalidad: La ley 19.724. Supuestos comprendidos. Afectacin del inmueble. Carcter de las normas. El Plenario Cotton. 6.- Los Contratos de futuras unidades: Clusulas especiales; registracin de los boletos, conflicto con un poseedor. Unidad XIX: Servidumbres 1.- De las servidumbres en general: Definicin de servidumbre (Art. 2970), elementos clasificacin: I) activas y pasivas; II) reales y personales; con fundo o sin fundo dominante. Las obligaciones de hacer y las servidumbre.2.- Clasificacin de las servidumbres: activas y pasivas. Reales y personales. Continuas y discontinuas. Aparentes y no aparentes. Tipicidad. Constitucin de las servidumbres. Quienes pueden constituir servidumbre. Condiciones y plazos. Presunciones. Individualidad y divisibilidad de las servidumbres.3.- Derechos y obligaciones: A) Del propietario del predio dominante. Acciones reales y posesorias. B) del propietario de la heredad sirviente. Cambio del lugar de la servidumbre. Trabajos contrarios al ejercicio de la servidumbre. Facultades del propietario. Divisin de la heredad sirviente.4.- Extincin de las servidumbres: Renuncia. Confusin. No recortar utilidad. Extincin parcial. Cambio de lugar. Prescripcin liberatoria. Muerte del titular del fundo dominante.5.- Servidumbre en particular: Servidumbre de trnsito. Servidumbres de agua. Breves nociones.6.- Servidumbres Administrativas: Concepto y distintas clases.Unidad XX: Usufructo, Uso y Habitacin 1.- Usufructo: Concepto, objeto; el cuasiusufructo. Constitucin formas, capacidad, objeto, modalidades. Duracin. Obligaciones del usufructo antes d entrar en el uso y goce de los bienes.2.- Derechos y deberes: a) Del usufructuario; 1) poderes jurdicos; 2) poderes materiales; 3) deberes. b) del nudo propietario. 3.- Extincin del usufructo: Distintas causas.4.- Uso y habitacin: a) Derecho de uso: concepto; el caso anmalo de uso.- b) Habitacin: concepto. Derecho de habitacin del cnyuge suprstite (Ley 29.798).5.- Derecho Real de Superficie Forestal: Concepto. Caracteres. Anlisis de la Ley

Unidad XXI: Hipoteca 1.- Garantas reales y personales: Concepto. Importancia econmica. Los privilegios, el derecho de retencin y los derechos reales de garanta.Hipoteca 2.- Concepto de hipoteca: El artculo 3108. Naturaleza jurdica de la hipoteca. Distintas opiniones.
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Caracteres de la hipoteca: a) la accesoriedad; b) la convencionalidad; c) la indivisibilidad, art. 3112 y ley 11.725; d) la especialidad, en cuanto a la cosa y en cuanto al crdito. La ley 21.309. 3.- Hipoteca en garantas de obligaciones: a) de hacer; b) de no hacer; c) condicionales; d) eventuales; e) de una generalidad de obligaciones. Las hipotecas abiertas. Las hipotecas en moneda extranjera.4.- Objeto de la Hipoteca: a) contrato hipotecario; b) condiciones de forma; c) condiciones de fondo. 1) Propiedad de la cosa hipotecada. 2) Hipoteca sobre inmueble ajeno. 3) Hipoteca por el condmino. Inscripcin. Reserva de rango hipotecario.5.- Hipoteca de un inmueble afectado al rgimen de prehorizontalidad.Unidad XXII: Hipoteca (continuacin) 1.- Relaciones que establece la hipoteca entre acreedor y deudor: La hipoteca y el desmembramiento de la propiedad. Efectos de la hipoteca entre partes. Actos de disposicin material. Actos de disposicin jurdica; locacin del inmueble hipotecado.2.- Relaciones entre acreedor y terceros adquirentes: 1) Asuncin de deuda por el adquirente. 2) Sin asuncin. Efectos de la enajenacin. Pago por el tercero poseedor. Procedimiento de ejecucin. Derechos del tercero poseedor.3.- Extincin y cancelacin de la hipoteca: a) Extincin; causales. b) Cancelacin; concepto y forma.Hipoteca con pagars hipotecarios. Concepto. El artculo 3.202.4.- Letras Hipotecarias.- Anlisis de la ley 24.441.- Ejecucin hipotecaria: judicial y extrajudicial.5.- Prenda y Anticresis: Concepto y breve nocin de sus caractersticas fundamentales.Unidad XXIII: Acciones Reales 1.- Acciones reales: Divisin de las acciones. Fuentes del Cdigo. Metodologa. mbito de aplicacin de las acciones reales. Distintas opiniones al respecto.2.- La accin reivindicatoria: Concepto. 1) Aptitud para ejercerla: I) Comprador a quien no se le hizo tradicin: a) posesin de la cosa en poder del vendedor; b) de un tercero. II) Caso del heredero y del legatario. III) Reivindicacin por el condmino; a) contra otros condminos; b) contra terceros. 2) Persona contra quien se dirige la reivindicacin: a) contra el poseedor; b) contra el detentador; c) demandado que niega poseer; d) poseedor ficto; e) heredero del poseedor. 3) Objeto y alcance de la accin reivindicatoria. I) Objeto. II) Bienes no reivindicables. III) Reemplazo por acciones personales. IV) Alcance de la accin; a) casos en que hay discusin; b) caso del tercer adquirente a ttulo oneroso. El art. 1051 del Cdigo Civil.3.- Juicio de reivindicacin: Medidas de seguridad. Pruebas. Sentencia. 4.- Accin reivindicatoria en materia de bienes muebles. Cuando procede. Naturaleza jurdica de la adquisicin. Artculos 2412 y 2414 del Cdigo Civil. Corolarios del Art. 2412 del Cdigo Civil. Excepciones al Art. 2412 dentro del Cdigo. 5.- Acciones negatorias y confesorias. Breves nociones.Unidad XXIV: Publicidad de los Derechos Reales 1.- Publicidad: Concepto. La publicidad y los derechos reales. Sistemas de publicidad. La posesin y la publicidad.2.- La publicidad y los registros: El derecho registral. Concepto, naturaleza, fundamentos. El derecho registral en un estado federal. Diversas especies de derecho registral. Sobre la existencia de una teora general del derecho registral. 3.- El derecho registral inmobiliario: Nocin. Terminologa. Concepto; caracteres. Relaciones con otras ramas del derecho. Evolucin histrica de la publicidad inmobiliaria.4.- Sistemas registrales: Nocin: I) Sistema francs. II) Sistema alemn. III) Sistema suizo. IV) Sistema australiano. (Acta Torrens).5.- Evolucin histrica del derecho registral inmobiliario en la Repblica Argentina: I) Sistema del Cdigo Civil; el ttulo y el modo. II) Las leyes provinciales; inconstitucionalidad. III) Los proyectos de reforma. IV) El nuevo Art. 2505, su fuente, crtica y su complementacin por el Decreto ley 17.801.Unidad XXV: Publicidad de los Derechos Reales (continuacin) 1.- Anlisis del Decreto-Ley 17.801: A) Documentos inscribibles; requisitos. B) Naturaleza jurdica y efectos de la inscripcin. C) Clase de inscripcin. D) Peticin de inscripcin, asiento de presentacin; desistimiento de la peticin. Ley provincial 5.148.2.- Principio de legalidad: Concepto. La funcin calificadora. Alcance. Jurisprudencia. Inscripcin provisoria, plazos, prrroga. El contencioso registral. 3.- Principio de matriculacin: Concepto. Inmuebles del dominio pblico. El folio real, nocin, elementos que contiene; contenido de los asientos y forma de practicarlos. Subdivisin y unificacin de inmuebles. 4.- Certificado con reserva de prioridad: El bloqueo o cierre registral. Plazo de validez del certificado; certificado usado por distinto escribano o para un acto distinto; escritura sin certificado; escritura simultnea. Inscripcin condicional. Plazo para presentar los documentos. Diversas alternativas. Medidas que puede solicitar el titular de una inscripcin condicional. Informes, concepto, diferencia con los certificados.5.- El tracto sucesivo: Concepto. Tracto abreviado, distintos supuestos. Principio de prioridad o rango. Reserva, permuta, posposicin y coparticipacin de rango. Rectificacin de asientos. Caducidad de inscripciones. Anotaciones personales.6.- Catastro y registro: Vinculaciones y diferencias. El Decreto-Ley 20.440, breves nociones. La ley Provincial 1030.DIRECCION DE GESTION Y CALIDAD EDUCATIVA VICE -RECTORADO ACADEMICO

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Unidad XXVI: Publicidad de los Derechos Reales (continuacin) 1.- Rgimen Registral de los automotores.- Anlisis del Decreto Ley 6582/58 y Ley 22.977.- a) Documentos Inscribibles; requisitos. b) Naturaleza Jurdica y efectos de la inscripcin.2.- Principios Registrales: a) Publicidad.- El bloqueo registral: Quienes pueden peticionarlo.- Informes.Consultas.- Recursos Administrativos y Judiciales.- b) Matriculacin.- c) Especialidad.- d) Legalidad. e) Prioridad. f) Tracto Sucesivo.3.- La Buena F en materia de automotores.- La tradicin. Denuncia de Venta y Compra.- Prescripcin Adquisitiva.-

CONTENIDOS PROCEDIMENTALES - Seleccin e interpretacin de informacin tanto doctrinaria como jurisprudencial.- Elaboracin y fundamentacin de argumentos frente al dictado de soluciones legales inadecuadas o injustas.- Relacin entre los elementos que caracterizan el Sistema Jurdico Argentino y aquellos que identifican los Regmenes de las dems naciones.- Seleccin de las distintas soluciones aplicables frente a un problema referido o relacionado con los Derechos Reales.- Reconocimiento de las soluciones legales, jurisprudenciales y doctrinarias que mejor satisfagan el valor justicia.-

CONTENIDOS ACTITUDINALES - Actitud crtica y de investigacin frente a los casos que se presenten para su resolucin.- Valoracin del empleo de un vocabulario preciso, que permita un adecuado desenvolvimiento en el mundo del derecho.- Conciencia de la necesidad de buscar y transmitir permanentemente el valor JUSTICIA en el desarrollo de la tarea profesional.- Autocrtica ante las equivocaciones y tolerancia ante las calificaciones y correcciones obtenidas en el desempeo de las tareas encomendadas.- Respeto por las opiniones y argumentos ajenos.- Actitud participativa y solidaria ante las propuestas de trabajo en equipo.METODOLOGA (4)

Exposiciones Orales Trabajos Prcticos Individuales Dinmica de Grupo Resolucin de Problemas Estudio de Casos

EVALUACION (5)

CRITERIOS: Considerando al aprendizaje como un proceso en permanente construccin, se evaluar tanto dicho proceso como aquellos productos a los que el mismo d lugar. Se desarrollar una permanente tarea investigativa de las dificultades y los logros de los alumnos, lo que permitir dedicar mayor cantidad de tiempo a aquellos que necesiten ms atencin.El objetivo de la evaluacin ser enriquecer el proceso de aprendizaje con la finalidad de formar personas crticas, creativas, analticas, que razonen e integren los conocimientos adquiridos. A lo largo del ciclo lectivo se evaluar: - si los alumnos ponen en juego los conocimientos y procedimientos esperados; - si los alumnos aplican los conocimientos adquiridos en la resolucin de los problemas planteados; - si los argumentos con los que los alumnos defienden sus ideas estn adecuadamente fundamentados; - si pueden superar las dificultades por s mismos o constantemente requieren ayuda externa. Para ello, se recurrir a distintos tipos de evaluacin, y se tendr en cuenta la responsabilidad y el inters por la materia, el desempeo tanto individual como grupal del alumno, la buena predisposicin y la participacin en clase.Los presentes criterios de evaluacin se darn a conocer a los alumnos con la intencin de recabar sus pareceres y propiciar la reflexin sobre su tarea. INSTRUMENTOS: Le evaluacin se llevar a cabo de la siguiente manera: a) EVALUACIN INICIAL: Se desarrollar durante las dos primeras clases, extendindose si fuere necesario. La finalidad ser alcanzar un conocimiento acabado a cerca del dominio que posean los alumnos de los contenidos necesarios para abordar aquellos que forman parte de la presente asignatura. Se prev la realizacin de una prueba objetiva, de eleccin mltiple, para la clase inicial y una evaluacin oral, de
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respuesta libre para la segunda clase, a fin de poder discutir los resultados obtenidos en la primera. A partir de all, podr desarrollarse una planificacin acorde a las caractersticas del grupo. b) EVALUACIN FORMATIVA: Se llevar a cabo a lo largo del ao para analizar los ritmos de aprendizaje, dificultades, errores y aciertos que demuestre cada alumno. Se tomar un examen parcial oral que incluir la parte general de la materia. En todo momento se observar el comportamiento de los alumnos, tanto individualmente como en lo que hace a su desempeo como parte integrante del grupo. c) EVALUACIN SUMATIVA: Se cumplir a travs de un examen final oral que tendr lugar una vez finalizado el ciclo. Se recurrir al uso del bolillero, del cual el alumno extraer al azar dos bollillas, cada una de las cuales representar una unidad temtica. Escoger una de ellas para comenzar la exposicin, y segn su desenvolvimiento se le formularn preguntas sobre la otra. Ser entonces cuando podr determinarse si se han cumplido los objetivos previstos, ms an si se tiene en cuenta que se deber rendir con Programa Mosaico. CONDICIONES PARA OBTENER LA REGULARIDAD: - 80 % de Asistencia a Clase - Examen Parcial Oral Aprobado CONDICIONES PARA APROBAR LA MATERIA: - Examen Final Oral Aprobado (Se adjunta Programa de Examen Final Vigente)

RECURSOS DIDCTICOS (6)

Pizarrn Power Point Retroproyector Esquemas de Contenidos Jurisprudencia Nacional y Provincial Legislacin Nacional, Provincial y Municipal

BIBLIOGRAFA: BIBLIOGRAFA BSICA

AUTOR TITULO EDITORIAL LUGAR Y AO DE EDICIN

Mariani de Vidal, Marina Papao, Kipper, Dillon, Causse Cornejo, Amrico Atilio Gatti, Edmundo Cornejo, Amrico Atilio Alterini, Jorge Horacio

Curso de Derechos Reales (3 Tomos) Derechos Reales (3 Tomos) Curso de Derechos Reales Teora General de los Derechos Reales Derecho Registral Acciones Reales

Zavala Depalma Virtudes Abeledo Perrot Astrea Abelledo Perrot

1993

2.005

BIBLIOGRAFA COMPLEMENTARIA:
AUTOR TITULO EDITORIAL LUGAR Y ANO DE EDICIN

Salvat, Raymundo (Actualizado por Manuel Argaaraz) Borda, Gillermo Garrido, Roque Dessen, Julio y Vera Villalobos, Enrique Hedemann, J.W. Legon, Fernando Laquis, Manuel Antonio Moisset de Espans, Luis

Tratado de Derecho Civil Argentino Derechos Reales Tratado de Derecho Civil Derechos Reales Cdigo Civil Anotado (Libro III derechos Reales) Manual de Derechos Reales Tratado de Derecho Civil Vol. II: Derechos Reales Tratado de los Derechos Reales Derechos Reales Estudios: Parte General, Obligaciones y Derechos Reales Lecciones de Derechos Reales Panorama de los Derechos Reales Tratado de los Derechos Reales

T.E.A. Bs. As. Perrot Zavala

1961 1975 1972

Depalma Comercio y Justicia

Valdes, Horacio y Orchansky, Benito Allende, Gillermo Lafaille, Hctor

Lerner La Ley Ediar

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UNIVERSIDAD CATOLICA DE SALTA - PLANIFICACION DE CATEDRA Pea Guzmn, Luis Alberto Derecho Civil Derechos Tea Bs.As. Reales Clerc, Carlos El Derecho de Dominio y sus Abaco Modos de Adquisicin Llambas, Jorge Alterini, Jorge Cdigo Civil Anotado, Abelledo Perrot Doctrina y Jurisprudencia (Tomo IV A) CONSULTA ALUMNOS (7)
Tiempo Responsables Modalidad ( presencial y/o virtual)

1981

Durante todo el Ciclo Lectivo.

Dr. Amrico A. Cornejo Dra. Nelda Villada Esc. Leonor Salas Dr. Agustn Vidal Dra. Mara Ins Cappelen

MODALIDAD VIRTUAL (Correo Electrnico)

ACTIVIDADES EXTRAORDINARIAS DE LA CATEDRA (8) -si los hubieraTitulo Propsitos/Objetivos Duracin de la actividad - Conocer las posiciones jurisprudenciales adoptadas en Aproximadamente dos Monografas relacin con los aspectos mas semanas de investigacin relevantes de la Asignatura. y una semana destinada a - Desarrollar una actitud crtica ante las la exposicin de soluciones legales inadecuadas o conclusiones. injustas. - Apreciar el contenido y alcance de los Derechos Reales desde el punto de Aproximadamente Intercambios vista de las dems ciencias, as como Cuatro Clases al ao, de con otras su posible relacin con aquellas. una hora de duracin Instituciones cada una. (Exposiciones de Profesores Invitados)

Equipo de trabajo

Dra. Nelda Villada Esc. Leonor Salas Dr. Agustn Vidal Dra. Mara Ins Cappelen

Dr. Amrico A. Cornejo Dra. Nelda Villada Dra. Mara Ins Diez Esc. Leonor Salas Dr. Agustn Vidal Dra. Mara Ins Cappelen

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OBSERVACIONES:

PROGRAMA DE EXAMEN Unidad I: 1.-TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES. Distincin Conceptual: Derechos reales, derechos personales. Criterio Filosfico Jurdico, Criterio Histrico. Ius in rem - ius in personam. Ubicacin de los Derechos Reales en el Cdigo Civil.2.-EL CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES. Adquisicin de la posesin: Distintas formas: I) Adquisicin por s.- A) Adquisicin por causa de muerte ( Arts. 3410 y 3418).- B) Por actos entre vivos: 1) Actos unilaterales: La aprehensin, la ocupacin y la desocupacin.- 2) Actos bilaterales: La tradicin, concepto, naturaleza y requisitos. La tradicin de inmuebles, formas.Tradicin de cosas muebles.- Distintos casos.3.-RESTRICCIONES Y LIMITACIONES AL DOMINIO. Rgimen jurdico de los sepulcros: Naturaleza jurdica. Derecho a pedir la divisin. Inembargabilidad. Usucapin de sepulcros. Normas de la Municipalidad de Salta sobre sepulcros. Cementerios privados: Rgimen legal.4.-CONDOMINIO CON INDIVISION FORZOSA. Indivisin forzosa de origen legal: Condominio de accesorios de dos o ms propiedades (art. 2710). Naturaleza jurdica de esa situacin. Facultades de los condminos.5.-USUFRUCTO. Derechos y deberes: a) Del usufructuario; 1) poderes jurdicos; 2) poderes materiales; 3) deberes. b) del nudo propietario. 6.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. Inmuebles. Principio de Matriculacin.Unidad II: 1.-TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES. Concepto de Derecho Real: La cuestin en el Derecho Romano (la accin real). Distintas concepciones sobre los derechos reales: a) Concepcin Clsica (Ortoln, Mackeldey, Demolombe); b) Concepciones no Clsicas; la obligacin pasivamente universal (Kant, Planiol y otros); su crtica; c) Otras concepciones. La postura del Cdigo. La nota al ttulo IV y al Art. 497.2.-EL CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES. Conservacin y prdida de la posesin: Opinin de Ihering y Savigny. Normas del Cdigo Civil al respecto.3.-RESTRICCIONES EN EL INTERS PRIVADO DE LOS VECINOS. Su fundamento jurdico. Distintas teoras. Naturaleza de la accin del vecino perjudicado.4.-CONDOMINIO CON INDIVISION FORZOSA. Condominio por confusin de lmites: Derecho Romano; Cdigo Civil. Naturaleza, crtica, definicin y efectos. La accin de deslinde, objeto, naturaleza, distincin con la reivindicacin, casos a los que se aplica, a quien y contra quien se d la accin. 5.-USUFRUCTO. Extincin del usufructo: Distintas causas.6.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. Inmuebles. Principio de Especialidad.Unidad III: 1.-TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES. Comparacin Analtica de los derechos reales y creditorios. Semejanzas, relaciones y diferencias.2.-EL CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES. Interversin del Ttulo: Concepto. Los Arts. 2353, 2354, 2458: requisitos. Jurisprudencia.3.-RESTRICCIONES EN EL INTERES PRIVADO DE LOS VECINOS. Anlisis de las distintas restricciones reguladas en el Cdigo : a) Obras, trabajos o instalaciones perjudiciales para los vecinos; b) ruidos y olores molestos; c) uso de paredes medianeras; d) plantaciones de rboles y arbustos; e) goteraje y desage de aguas pluviales o servidas; f) aguas que descienden de fundos superiores; g) luces y vistas.4.-USO Y HABITACIN: a) Derecho de uso: concepto; el caso anmalo de uso.- b) Habitacin: concepto. Derecho de habitacin del cnyuge suprstite (Ley 29.798).5.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. Principios Registrales: Publicidad.- El bloqueo registral: Quienes pueden peticionarlo.- Informes.- Consultas.- Recursos Administrativos y Judiciales.Unidad IV: 1.-TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES. Casos Dudosos entre Derechos Reales y Creditorios: La posesin, la locacin, la hipoteca, los privilegios y el derecho de retencin.2.-EL CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES. Efectos de la posesin de cosas muebles: Antecedentes histricos. El Art. 2412 del Cdigo Civil. Fundamento. Distintas teoras al respecto. Caracteres de la presuncin legal. Requisitos del Art. 2412. Artculos que complementan al 2412 (2767, 2765, 2766, 2768, 2770). Anlisis de los Arts. 2413 y 2414. Casos no comprendidos en la presuncin de propiedad. 3.- MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO. Generalidades: Concepto. Modo. Ttulo. El artculo 2524. Su crtica. Clasificacin.4.-CONDOMINIO DE MUROS, CERCOS Y FOSOS. Introduccin: Terminologa. Concepto legal
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de muro medianero. El cerramiento, sentido y alcance del llamado cerramiento forzoso.5.-DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL: Concepto. Caracteres. Anlisis de la Ley.6.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. Inmuebles. Principio de Legalidad.Unidad V: 1.-TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES. Las Obligaciones Reales: Concepto. Diferencia con las cargas reales. La cuestin en el Art. 497 del Cdigo Civil y su nota; los artculos 3266, 2416 y otros en el Cdigo Civil. Los ius ad rem.2.-EL CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES. Otras excepciones al Art. 2412 del Cdigo Civil: Automotores (D.L.6582/58 y Ley 22.977).- Buques y aeronaves.- Semovientes: Antecedentes: Cdigo Civil; Los Cdigos rurales. Ley 22.939, su anlisis.3.-MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO. Apropiacin: Concepto. Cosas susceptibles de apropiacin. Rgimen de las cosas perdidas. Los tesoros.4.-CONDOMINIO DE MUROS, CERCOS Y FOSOS. Medianera Urbana: Facultad acordada al que edifica primero. Obligacin de contribuir al cerramiento o conservacin: a) pared de cerramiento contigua; b) pared de cerramiento encaballada. 1) Construccin sin previo requerimiento. Derecho al cobro. Prescripcin. Uso de la pared despus de prescripta la accin.5.-PROPIEDAD HORIZONTAL. Extincin de la Propiedad Horizontal.-Nocin. Ruina o destruccin. Vetustez. Concentracin. Abandono.6.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. Inmuebles. Principio de Prioridad.Unidad VI: 1.-TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES. Enumeracin de los Derechos Reales: a) Derechos reales enumerados por el Cdigo. El Art. 2503 y su nota; carcter de la enumeracin. El Art. 2614, su interpretacin y crtica; b) Derechos reales fuera del Cdigo, su enumeracin; c) Derechos reales no enumerados. Creados con anterioridad al Cdigo y no admitidos por ste. Creados con posterioridad a la sancin del Cdigo y no enumerados por ste; el Art. 2502 y su nota.2.-LA PROTECCION DE LOS DERECHOS REALES. La proteccin de la posesin y la tenencia: Concepto. Antecedentes histricos: a) el derecho romano, poca clsica, derecho Justiniano; b) Edad Media; c) La costumbre francesa; d) El derecho espaol; e) Freitas. Fundamentos de la proteccin posesoria: distintas teoras: 1) Relativas (Savigny, Rudorff, Thibaut, Roder, Gans ); 2) Absolutas:(Gans, Stahl, Ihering).3.-MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO. Especificacin: Concepto. Artculo 2567. Soluciones legales. 4.-CONDOMINIO DE MUROS, CERCOS Y FOSOS. Prueba en materia de medianera: Presunciones. Prueba en contrario. Derechos y obligaciones de los condminos.5.-HIPOTECA. Concepto de hipoteca: El artculo 3108. Naturaleza jurdica de la hipoteca. Distintas opiniones. Caracteres de la hipoteca: a)la accesoriedad; b) la convencionalidad; c) la indivisibilidad, art. 3112 y ley 11.725; d) la especialidad, en cuanto a la cosa y en cuanto al crdito. La ley 21.309. 6.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. Inmuebles. Tracto Sucesivo.Unidad VII: 1.-TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES. Breve nocin de cada Derecho Real: Modalidades y figuras afines.2.-MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO. Accesin: Concepto artculo 2571. Casos. Aluvin, Avulsin, edificacin, siembra y plantacin; migracin de animales domesticados, adjuncin, mezcla y confusin. Concepto y soluciones legales.3.-CONDOMINIO SIN INDIVISION FORZOSA. Facultades de los condminos: 1) respecto de la parte indivisa: a) principio general; b) enajenacin; c) hipoteca de la parte indivisa; d) usufructo y uso habitacin; e) acciones posesorias y petitorias. 2) Sobre la cosa comn: a) principio general; b) actos materiales; c) actos jurdicos.4.-CONDOMINIO DE MUROS, CERCOS Y FOSOS. Adquisicin de la medianera: Medios; fundamentos. Naturaleza jurdica; quienes pueden adquirir; condiciones; extensin y volumen, obligaciones del adquirente, precio de la medianera.5.-HIPOTECA. Hipoteca en garantas de obligaciones: a) de hacer; b) de no hacer; c) condicionales; d) eventuales; e) de una generalidad de obligaciones. Las hipotecas abiertas. Las hipotecas en moneda extranjera.6.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. Catastro y registro: Vinculaciones y diferencias. El Decreto-Ley 20.440, breves nociones. La ley Provincial 1030.Unidad VIII: 1.-TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES. Rgimen legal de los Derechos Reales: La autonoma de la voluntad de los derechos reales. Incidencia del orden pblico. Creacin, fuente y tipicidad de los derechos reales.2.-LA PROTECCIN DE LOS DERECHOS REALES. Defensa Judicial de la Posesin: Principios comunes. Las acciones posesorias en particular. Concepto de turbacin y despojo. Prenociones de posesin y tenencia y su clasificacin en relacin a los remedios posesorios.3.-MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO. Tradicin traslativa de dominio: Concepto. Diferencia
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con la tradicin de la posesin. Requisitos de la tradicin traslativa de la posesin y de la tradicin traslativa del dominio. Tradicin e inscripcin registral.4.-CONDOMINIO DE MUROS, CERCOS Y FOSOS. Medianera Rural: Cerramientos que deben hacerse o no a comunidad de gastos. Presuncin. Derechos y obligaciones. rboles medianeros.5.-HIPOTECA. Objeto de la Hipoteca: a) contrato hipotecario; b) condiciones de forma; c) condiciones de fondo. 1) Propiedad de la cosa hipotecada. 2) Hipoteca sobre inmueble ajeno. 3) Hipoteca por el condmino. Inscripcin. Reserva de rango hipotecario.6.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. La Buena F en materia de automotores.- La tradicin. Denuncia de Venta y Compra.- Prescripcin Adquisitiva.Unidad IX: 1.-PROPIEDAD HORIZONTAL.- Nociones Generales: Nociones y antecedentes histricos. El art. 2617 del Cdigo Civil. La Ley 13.512: sus fuentes. Naturaleza jurdica de la propiedad horizontal, distintas teoras.2.-LA PROTECCIN DE LOS DERECHOS REALES. Sistemas de las defensas posesorias en el Cdigo de Vlez: Los Arts. 2468 Y 2469. La opinin de Alsina Atienza. Las acciones posesorias del Art. 2487. La accin de despojo.3.-MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO.- Prescripcin adquisitiva: Concepto. Origen y evolucin histrica. Naturaleza Jurdica. Fundamento. Importancia. Formas de hacer valer la prescripcin. Renuncia a la prescripcin. Sujetos. Objeto.4.-TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES. Clasificacin de los Derechos Reales: Distintos criterios (en relacin al sujeto, al objeto, a la causa, al contenido, a su funcin, en relacin a otras pautas).5.-HIPOTECA. Hipoteca de un inmueble afectado al rgimen de prehorizontalidad.6.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. Inmuebles. Tracto Abreviado.Unidad X: 1.-LA PROTECCIN DE LOS DERECHOS REALES. Las reformas introducidas por el Decreto Ley 17.711: El Art. 2469. Accin policial de manutencin. Accin de despojo. Cuadro de las defensas contra la turbacin y la desposesin despus de la Reforma. Accin de obra nueva y accin de dao temido.2.-EL SUJETO DE LOS DERECHOS REALES.- Sujeto de Derecho. Capacidad.3.-MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO. Usucapin inmobiliaria: Clases. Requisitos comunes: a) La posesin; b) el tiempo. Suspensin de la prescripcin; concepto; causales y efectos. Interrupcin de la prescripcin. Concepto, interrupcin natural y civil, efectos.4.-PROPIEDAD HORIZONTAL. El Objeto: 1) El edificio. Las propiedades verticales divididas por departamentos. Los clubes de campo. Los parques industriales. 2) Las cosas o partes comunes. Carcter de la enumeracin. Criterio legal para la determinacin de los bienes comunes.- 3) Cosas o partes privadas.5.-HIPOTECA.- Relaciones que establece la hipoteca entre acreedor y deudor: La hipoteca y el desmembramiento de la propiedad. Efectos de la hipoteca entre partes. Actos de disposicin material. Actos de disposicin jurdica; locacin del inmueble hipotecado.Unidad XI: 1.-EL OBJETO DE LOS DERECHOS REALES. Las Cosas: Introduccin. Concepto de cosa en el Derecho Romano, en el francs y en el Esbozo de Freitas. Posicin de Vlez. El Art. 2311 y su nota. Legislacin comparada.2.-LA PROTECCIN DE LOS DERECHOS REALES. Los interdictos: Disposiciones en el Cdigo Procesal de Salta. Los interdictos y las acciones posesorias.3.-MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO. Usucapin breve: Concepto. Requisitos: a) justo ttulo; b) buena fe. El plazo. Efectos.4.-PROPIEDAD HORIZONTAL. Constitucin del sistema: El reglamento. Naturaleza jurdica. Sancin del reglamento, distintos supuestos y mayoras requeridas. Forma del reglamento. Inscripcin. Fuerza obligatoria. Modificacin del reglamento. Reforma por va judicial.5.-HIPOTECA. Relaciones entre acreedor y terceros adquirentes: 1) Asuncin de deuda por el adquirente. 2) Sin asuncin. Efectos de la enajenacin. Pago por el tercero poseedor. Procedimiento de ejecucin. Derechos del tercero poseedor.Unidad XII: 1.-EL OBJETO DE LOS DERECHOS REALES. Los Bienes: El Art. 2312 y su nota. Diferencias en el Derecho Francs con relacin al sistema del Cdigo Civil Argentino. Patrimonio. Concepto y Breves nociones.2.-LA PROTECCIN DE LOS DERECHOS REALES. Petitorio y Posesorio: El ius possidendi y el ius possesionis. Situaciones especiales. Actos emanados de autoridades judiciales y administrativas.3.-MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO. Usucapin larga: Concepto. El juicio de usucapin. El rgimen hasta la sancin de la Ley 14.159. La Ley 14.159. El decreto Ley 5.756/58. Naturaleza de la accin. El juicio de usucapin en la actualidad. Juez competente. Legitimacin; la demanda y sus requisitos especficos; el traslado de la demanda; la prueba; la sentencia. La usucapin como defensa.DIRECCION DE GESTION Y CALIDAD EDUCATIVA VICE -RECTORADO ACADEMICO

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4.-PROPIEDAD HORIZONTAL. El consorcio de propietarios: Naturaleza. Discusin acerca de si es o no un sujeto de derecho. Consorcio unipersonal.5.-HIPOTECA. Extincin y cancelacin de la hipoteca: a) Extincin; causales. b) Cancelacin; concepto y forma.- Hipoteca con pagars hipotecarios. Concepto. El artculo 3.202.6.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. Principio de matriculacin: Concepto. Inmuebles del dominio pblico. El folio real, nocin, elementos que contiene; contenido de los asientos y forma de practicarlos. Subdivisin y unificacin de inmuebles. Unidad XIII: 1.-EL DOMINIO.- Origen y Evolucin histrica: El dominio en el derecho Romano; el rgimen feudal. El dominio despus de la Revolucin francesa. La funcin social del dominio.2.-EL OBJETO DE LOS DERECHOS REALES. La Energa: Concepto y naturaleza. La jurisprudencia anterior al decreto ley 17.711. El Agregado al 2311; su anlisis y crtica. Legislacin comparada.3.-MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO. Usucapin de muebles: a) de muebles en general: El Cdigo Civil, el Codigo de Comercio; la Ley 17.711. El caso del poseedor de mala fe. b) usucapin de muebles registrables.4.-DOMINIO IMPERFECTO. Contrato de Fideicomiso: Concepto. Caracteres. Anlisis de l Ley 24.441 y de la legislacin del Cdigo Civil. Distintos Supuestos de dominio fiduciario.5.-PROPIEDAD HORIZONTAL. Administracin: 1) El administrador: exigencia legal; designacin; funciones; facultades; remocin. 2) La asamblea. Concepto. Clases, convocatoria, citacin, deliberacin; qurum; votacin; mayoras especiales; efectos de las decisiones.6.-HIPOTECA. Letras Hipotecarias.- Anlisis de la ley 24.441.- Ejecucin hipotecaria: judicial y extrajudicial.Unidad XIV: 1.-EL OBJETO DE LOS DERECHOS REALES. Situaciones Especiales: Con relacin al objeto de los derechos reales. El cuerpo humano, el cadver, los sepulcros, los conjuntos de cosas.2.-EL DOMINIO. Propiedad y Dominio: Cuestin sobre el significado tcnico de ambos vocablos: Derecho Romano, Pothier, Constitucin Nacional, Freitas, Cdigo Civil, otras leyes.3.-DOMINIO IMPERFECTO.- Dominio Imperfecto en general: Concepto y Clases. El art. 2355 y el dominio imperfecto.4.-CONDOMINIO. EJECUCIN DEL DESLINDE: Formas: A) Por acuerdo de linderos. B) Judicial. Determinacin de la lnea del deslinde, efectos y gastos del deslinde. Deslinde y mensura. Diferencias. 5.-PROPIEDAD HORIZONTAL.- Derechos de los propietarios: A) Sobre las partes comunes. Uso de las partes comunes: a) por los co-propietarios; b) por un co-propietario; c) por un tercero. Propiedad de las partes comunes, criterio con que debe fijarse el valor. B) Sobre las partes privativas: Los artculos 5 y 6. Titulares de la accin, competencia, procedimiento.6.-PRENDA Y ANTICRESIS: Concepto y breve nocin de sus caractersticas fundamentales.Unidad XV: 1.-LA CAUSA DE LOS DERECHOS REALES. El principio de convalidacin.2.-EL OBJETO DE LOS DERECHOS REALES. Clasificacin de las cosas en el Cdigo Civil: a) en relacin a s mismas: cosas muebles e inmuebles; b) con relacin a las personas: bienes del dominio pblico del Estado y bienes del dominio privado del Estado.3.-EL CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES. La cuasiposesin: Concepto, distintas opiniones acerca de su existencia en el Cdigo Civil. La coposesin.4.- DOMINIO IMPERFECTO. Dominio desmembrado: distintos supuestos. El caso de la hipoteca.5.-PROPIEDAD HORIZONTAL. Obligacin de los propietarios en razn de las partes comunes: 1) Cargas comunes; liberacin de expensas por servicios no prestados. Expensas comunes a cargo de los propietarios. Innovaciones y mejoras. Concordancia entre los arts. 7 y 8. Obligacin de abstenerse de realizar actos que afecten a las partes comunes a) prohibiciones estticas; b) obras nuevas, quienes pueden accionar; c) sobreelevacin; d) stanos y excavaciones. 6.-ACCIONES REALES: Divisin de las acciones. Fuentes del Cdigo. Metodologa. Ambito de aplicacin de las acciones reales. Distintas opiniones al respecto.Unidad XVI: 1.-EL OBJETO DE LOS DERECHOS REALES. Clasificacin de las Cosas fuera del Cdigo Civil: cosas registrables y no registrables, concepto, importancia y casos en que se aplica.2.-EL DOMINIO. Clasificacin del dominio: Dominio perfecto e imperfecto. Clases de dominio imperfecto. Clasificaciones referidas en la nota al Art. 2507. Dominio internacional y dominio eminente. Propiedad y dominio del estado. Dominio privado del Estado.3.-DOMINIO IMPERFECTO. Dominio revocable: Clusulas que tornan revocable al dominio: a) Clusulas expresas; b) clusulas tcitas. Efectos de la revocacin del dominio.4.-PROPIEDAD HORIZONTAL. Expensas Comunes: El art. 17. Privilegio del crdito por expensas. Situacin del acreedor hipotecario. El caso de la subasta judicial. Cobro de las expensas comunes.5.-ACCIONES REALES. La accin reivindicatoria: Concepto. 1) Aptitud para ejercerla: I) Comprador a quien no se le hizo tradicin: a) posesin de la cosa en poder del vendedor; b) de
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un tercero. II) Caso del heredero y del legatario. III) Reivindicacin por el condmino; a) contra otros condminos; b) contra terceros. 2) Persona contra quien se dirige la reivindicacin: a) contra el poseedor; b) contra el detentador; c) demandado que niega poseer; d) poseedor ficto; e) heredero del poseedor. 3) Objeto y alcance de la accin reivindicatoria. I) Objeto. II) Bienes no reivindicables. III) Reemplazo por acciones personales. IV) Alcance de la accin; a) casos en que hay discusin; b) caso del tercer adquirente a ttulo oneroso. El art. 1051 del Cdigo Civil.Unidad XVII: 1.-LA CAUSA DE LOS DERECHOS REALES.- Concepto de Causa: La teora de los hechos y actos jurdicos reales.2.-EL CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES: II) Adquisicin de la posesin por medio de representantes.- La tradicin brevi manu y el constituto posesorio (Arts. 2387 y 2462, inc. 3ro.), concepto, discusin sobre su existencia en el Cdigo.- Transferencia de la posesin. Accesin de posesiones (Arts. 2475, 2476, 4004 y 4005 del Cdigo Civil).3.-EL DOMINIO. El Carcter exclusivo: Art. 2508 y nota Arts. 2523, 2509, 2516 y 2517.4.-DOMINIO IMPERFECTO. Dominio Fiduciario: Concepto. Alcance de la prohibicin de las sustituciones fideicomisarias del Cdigo Civil. 5.-ACCIONES REALES. Juicio de reivindicacin: Medidas de seguridad. Pruebas. Sentencia. 6.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES (continuacin)- Rgimen Registral de los automotores.- Anlisis del Decreto Ley 6582/58 y Ley 22.977.- a) Documentos Inscribibles; requisitos. b) Naturaleza Jurdica y efectos de la inscripcin.Unidad XVIII: 1.-LA CAUSA DE LOS DERECHOS REALES. Ttulo y modo: Ttulo, concepto y clases. Modo, la tradicin concepto, forma, clases. Tradicin de la posesin y del dominio.2.-EL DOMINIO. El Carcter perpetuo: El Art. 2510. Excepciones a la no limitacin temporal del dominio.3.- ESTADO DE PREHORIZONTALIDAD: La ley 19.724. Supuestos comprendidos. Afectacin del inmueble. Carcter delas normas. El Plenario Cotton. 4.-ACCIONES REALES. Accin reivindicatoria en materia de bienes muebles. Cuando procede. Naturaleza jurdica de la adquisicin. Artculos 2412 y 2414 del Cdigo Civil. Corolarios del Art. 2412 del Cdigo Civil. Excepciones al Art. 2412 dentro del Cdigo. 5.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. El tracto sucesivo: Concepto. Tracto abreviado, distintos supuestos. Principio de prioridad o rango. Reserva, permuta, posposicin y coparticipacin de rango. Rectificacin de asientos. Caducidad de inscripciones. Anotaciones personales.Unidad XIX: 1.-LA CAUSA DE LOS DERECHOS REALES. El principio del nemo plus juris en los derechos reales: En las cosas muebles y en las inmuebles. El Art. 1051 del Cdigo Civil.2.-EL DOMINIO. El Carcter absoluto: Distintos significados del trmino absoluto. Rgimen de Vlez. La reforma a los Arts. 2513 y 2514. Correlacin entre el carcter absoluto y el ejercicio abusivo de los derechos. El Art. 1071. Doctrina y Jurisprudencia.3.-DOMINIO IMPERFECTO. Publicidad del dominio imperfecto: El sistema de Vlez. La nota al artculo 2663. Incidencia del artculo 2505 del Cdigo Civil y 33 de la ley 17.801.4.-ESTADO DE PREHORIZONTALIDAD. Los Contratos de futuras unidades: Clusulas especiales; registracin de los boletos, conflicto con un poseedor. 5.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. Certificado con reserva de prioridad: El bloqueo o cierre registral. Plazo de validez del certificado; certificado usado por distinto escribano o para un acto distinto; escritura sin certificado; escritura simultnea. Inscripcin condicional. Plazo para presentar los documentos. Diversas alternativas. Medidas que puede solicitar el titular de una inscripcin condicional. Informes, concepto, diferencia con los certificados.Unidad XX: 1.-ACCIONES REALES. Acciones negatorias y confesorias. Breves nociones.2.-RESTRICCIONES Y LIMITACIONES AL DOMINIO.- Inmuebles afectados al rgimen de bien de familia: La ley 14.394. Concepto de familia, quienes pueden constituirlo; requisitos respecto del inmueble. Inscripcin. Restricciones que importa su afectacin. Efectos. Desafectacin. Cancelacin. Recursos. La ley provincial 5148.3.-DOMINIO IMPERFECTO. Extincin del Dominio: Clases. Absolutas y relativas.4.-SERVIDUMBRES.- De las servidumbres en general: Definicin de servidumbre (Art. 2970), elementos clasificacin: I) activas y pasivas; II) reales y personales; con fundo o sin fundo dominante. Las obligaciones de hacer y las servidumbre.5.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES.- Publicidad: Concepto. La publicidad y los derechos reales. Sistemas de publicidad. La posesin y la publicidad.Unidad XXI: 1.-EL CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES.- La posesin: Concepto y elementos. Opinin de los glosadores, Savigny, Ihering, Saleilles. La posesin en el Cdigo: posesin Art. 2351 y tenencia (2452). Opinin de la doctrina nacional. El Art. 2355, 1ra. parte, su anlisis.DIRECCION DE GESTION Y CALIDAD EDUCATIVA VICE -RECTORADO ACADEMICO

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2.-EL DOMINIO. Extensin del dominio: De las cosas inmuebles ( al sub-suelo y el espacio areo, Art. 2518). Cdigo minero y cdigo aeronutico. Extensin a los accesorios (Arts. 2520, 2519 y 2521), a los frutos (Art. 2522).3.-CONDOMINIO SIN INDIVISION FORZOSA.- Condominio: Concepto. Origen y evolucin histrica. Naturaleza jurdica. Comparacin con otras figuras. Constitucin. Clases. 4.-SERVIDUMBRES. Clasificacin de las servidumbres: activas y pasivas. Reales y personales. Continuas y discontinuas. Aparentes y no aparentes. Tipicidad. Constitucin de las servidumbres. Quienes pueden constituir servidumbre. Condiciones y plazos. Presunciones. Individualidad y divisibilidad de las servidumbres.5.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. La publicidad y los registros: El derecho registral. Concepto, naturaleza, fundamentos. El derecho registral en un estado federal. Diversas especies de derecho registral. Sobre la existencia de una teora general del derecho registral. Unidad XXII: 1.-EL CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES. Clasificacin de la Posesin: a) Legtima e ilegtimas; b) de buena fe y de mala fe; posesin viciosa. Anlisis del agregado al Art. 2355 por el Decreto-Ley 17.711.2.-LA PROTECCIN DE LOS DERECHOS REALES. La proteccin posesoria en el Cdigo Civil: Fuentes. Principios fundamentales. Derecho a la posesin fundada en un ttulo ( Art. 2468). El interdicto de adquirir. Defensa privada (Art. 2470); casos. Requisitos. Lmites.3.-RESTRICCIONES Y LIMITACIONES AL DOMINIO.- Limitaciones al dominio solo en inters pblico: El Art. 2611 y su nota. Clases de limitaciones, restricciones administrativas, servidumbre administrativa y expropiacin. Diferencias. Publicidad de las limitaciones administrativas al dominio.4.-SERVIDUMBRES. Derechos y obligaciones: A) Del propietario del predio dominante. Acciones reales y posesorias. B) del propietario de la heredad sirviente. Cambio del lugar de la servidumbre. Trabajos contrarios al ejercicio de la servidumbre. Facultades del propietario. Divisin de la heredad sirviente.5.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. El derecho registral inmobiliario: Nocin. Terminologa. Concepto; caracteres. Relaciones con otras ramas del derecho. Evolucin histrica de la publicidad inmobiliaria.Unidad XXIII: 1.-EL CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES. Naturaleza Jurdica de la posesin: a) Teoras que la consideran un hecho (Savigny, Windscheid); b) Teoras que la consideran un derecho (Ihering, Molitor). Criterio actual dominante. La cuestin en el Cdigo Civil. La nota al Libro III y la posicin de Mackeldey, los Arts. 2363, 2470, 2503 y las notas a los Arts. 2351 y 2470. La doctrina al respecto.2.-RESTRICCIONES Y LIMITACIONES AL DOMINIO. Restricciones en inters pblico reguladas por el Cdigo Civil: a) Restricciones a la libre disponibilidad (Art. 2612 y 2613). La clusula de no enajenar.- Las inhibiciones voluntarias; b) El camino de sirga (Art. 2639).3.-CONDOMINIO SIN INDIVISION FORZOSA. Obligaciones de los condminos: Contribucin a los gastos de reparacin y conservacin. Deudas contradas en pro de la comunidad. Cargas reales que gravan la cosa. Insolvencia de algn condmino. Deudas por rentas, frutos o daos.4.-SERVIDUMBRES. Extincin de las servidumbres: Renuncia. Confusin. No recortar utilidad. Extincin parcial. Cambio de lugar. Prescripcin liberatoria. Muerte del titular del fundo dominante.5.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. Sistemas registrales: Nocin: I) Sistema francs. II) Sistema alemn. III) Sistema suizo. IV) Sistema australiano. (Acta Torrens).Unidad XIV: 1.-EL DOMINIO. Concepto legal del dominio: El Art. 2506 del Cdigo Civil. Su fuente y su nota. Anlisis y crtica de la definicin. 2.-RESTRICCIONES Y LIMITACIONES AL DOMINIO. Rgimen legal de los inmuebles ubicados en Zonas de Seguridad: Nocin, fundamentos y situacin jurdica de los inmuebles ubicados en Zonas de seguridad. Requisitos para la transferencia de inmuebles ubicados en zona de seguridad. Consecuencia de la omisin de requerir la autorizacin previa.3.-CONDOMINIO SIN INDIVISION FORZOSA. Administracin de la cosa comn: El Art. 2699, situaciones a las que d lugar. Qurum y mayora, caso de empate. Designacin de Administrador. Arrendamiento; preferencia; naturaleza del contrato. Condmino que administra sin mandato. Proporcin para la divisin de los frutos.4.-SERVIDUMBRES. Servidumbre en particular: Servidumbre de trnsito. Servidumbres de agua. Breves nociones.5.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. Evolucin histrica del derecho registral inmobiliario en la Repblica Argentina: I) Sistema del Cdigo Civil; el ttulo y el modo. II) Las leyes provinciales; inconstitucionalidad. III) Los proyectos de reforma. IV) El nuevo Art. 2505, su fuente, crtica y su complementacin por el Decreto ley 17.801.Unidad XXV:
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1.-EL CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES. Presunciones en materia de posesin: El Cdigo Francs y el Cdigo Civil Argentino. Distintas presunciones (Arts. 2363, 2351, 2362 y 4003). Presunciones en materia de actos posesorios, Jurisprudencia al respecto.2.-MEDIO AMBIENTE: Conceptos Generales. Legislacin Vigente.3.-CONDOMINIO SIN INDIVISION FORZOSA. Extincin del condmino: Modos comunes a la extincin del dominio. El abandono. Modo tpico del condominio. La particin. Naturaleza de la accin; efectos de la particin. Clases de particin. Formas de realizarlas. Divisin del condominio mediante el sistema de propiedad horizontal.4.-GARANTIAS REALES Y PERSONALES: Concepto. Importancia econmica. Los privilegios, el derecho de retencin y los derechos reales de garanta.5.-SERVIDUMBRES. Servidumbres Administrativas: Concepto y distintas clases.6.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES.- Anlisis del Decreto-Ley 17.801: A) Documentos inscribibles; requisitos. B) Naturaleza jurdica y efectos de la inscripcin. C) Clase de inscripcin. D) Peticin de inscripcin, asiento de presentacin; desistimiento de la peticin. Ley provincial 5.148.Unidad XXVI: 1.-EL CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES. Tenencia: Concepto ( 2461). Clases. Distintos casos de tenencia (Art. 2462). La tenencia luego de la Reforma por el Decreto-Ley 17.711.2.-EL DOMINIO. El contenido del dominio: Facultades materiales y jurdicas.3.-CONDOMINIO CON INDIVISION FORZOSA.- Indivisin forzosa de origen extralegal: 1) Convenido por los condminos respecto de bienes no hereditarios; 2) Impuestas por el donante; 3) Otorgadas por el Juez por nocividad de la particin; 4) Impuestas por el testador o el cnyuge suprstite o convenida por los coherederos. Ley 14.394.4.-USUFRUCTO: Concepto, objeto; el cuasiusufructo. Constitucin formas, capacidad, objeto, modalidades. Duracin. Obligaciones del usufructo antes de entrar en el uso y goce de los bienes.5.-PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. Principio de legalidad: Concepto. La funcin calificadora. Alcance. Jurisprudencia. Inscripcin provisoria, plazos, prrroga. El contencioso registral.

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